Архив метки риэлтор

Автор:Андрей Казнов

Почему люди завышают цену при продаже квартиры?

Продавая квартиру, человек не просто хочет избавиться от жилья и получить за него деньги, но и не продешевить. Но в погоне за прибылью бывает, что квартира продается дороже, чем она стоит на самом деле в текущем моменте. Почему так происходит?

Почему продавец завышает цену на квартиру?

  1. Получение больше денег, чтобы купить себе новое жилье или сделать вклад в банке на будущие нужды. К примеру, нужна продавцу двушка в центре, а он продает однушку на окраине. Но цену завышает, чтобы добрать до заветной цифры.
  2. Продавец не видит, что квартира не соответствует по внешнему виду, планировке и прочим параметрам цене, которую онуказал. Скажем, плохая сантехника, несвежий ремонт не дают право продавать квартиру по стоимости квартиры с евроремонтом.
  3. Жадность. Не могут некоторые люди ничего не продать втридорога и не отложить себе под матрац очередную копеечку. Они будут с пеной у рта расхваливать убитую квартиру и доказывать, что она достойна быть проданной именно по такой цене.
  4. Нужно отдать часть денег риелтору за его услуги. Не все хотят платить риелтору из своего кармана, поэтому принимают решение поднять цену на квартиру, а разницей с продажи расплатиться с агентом.
  5. Перспектива. К примеру, такие квартиры в обозримом будущем будут очень востребованы, район начнет строиться и обретать популярность за счет транспортной доступности.

Прежде чем ставить цену на жилье, нужно изучить рынок недвижимости, оценить состояние своей квартиры, а уж потом принимать решение совместно в риелтором. Иначе квартира будет не востребована долгое время, а то и вовсе не будет продана.

Хотите легко и без головной боли реализовать свои мечты ? 

Воспользуйтесь 30 минутной консультацией и получите подробный план продажи вашего объекта.

Автор:Андрей Казнов

КАК ПРАВИЛЬНО ПИСАТЬ РИЭЛТОР или РИЕЛТОР?

Как правильно пишется риэлтор?

На этот вопрос однозначного ответа не существует.

Для того , чтобы понять кто такой риэлтор , предлагаю перенестись в годы СССР.

Согласно Википедии во времена СССР риелторов не существовало. Функции посредника выполняло «Бюро по обмену жилой площади». Единственное подобное бюро находилось в Москве в банном переулке, возле которого в 1970-е и 1980-е годы можно было встретить  нелегальных маклеров, предлагавших услуги в решении вопросов с недвижимостью.

Ма́клер — это торговый посредник. Профессионально занимается посредничеством при покупке и продаже товаров, услуг, способствует заключению сделок купли-продажи путём сопровождения партнёров.

О первых фирмах предлагающих услуги в сфере недвижимости, свое упоминание начинается с начала 1990-х годов. С 1996 по 2002 год риелторы обязаны были лицензировать свою деятельность, с обязательным страхованием профессиональной ответственности участников . В 2002 году   Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о лицензировании риэлтерской деятельности» было отменено.

 

В современном мире , большинство агентств недвижимости трансформировались в профессиональные многопрофильные компании, которые имеют в своем штате юристов, маркетологов и индивидуальные курсы по подготовки специалистов в области недвижимости.

Мы выяснили откуда и с каких времен появились в России риэлторы. Теперь давайте рассмотрим как писать риелтор или риэлтор.

Слово риелтор появилось из английского языка и значит realtor (специалист по недвижимости), от realty – недвижимость. Получилось так, что вышло четыре возможных варианта написания : риелтор , риелтер, риэлтор, риэлтер. Никаких правил указывающих на правильность написания не существует, а поскольку нет строгих правил , мы не узнаем как правильно писать слово заимствованное из английского языка.

Если при написании вы будете использовать один из четырех вариантов, каждый из них будет правильным.