Нюансы, о которых следует знать, «закрывая» сделки на покупку жилья

Автор:Андрей Казнов

Нюансы, о которых следует знать, «закрывая» сделки на покупку жилья

Вы полностью подготовлены к закрытию сделки и через некоторое время, возможно, станете полноправным владельцем собственного жилья.

Что же произойдет во время закрытия сделки, к чему вам нужно быть готовыми и что вам нужно при себе иметь?

Кто будет присутствовать?
Вы, покупатель, будете присутствовать вместе со своим брокером и, возможно, нотариусом или юристом.

За столом напротив вас будет находиться продавец и, возможно, так же нотариус или юрист.

Сколько времени это займет?
Это зависит от того, как гладко все пройдет. Обычно все заканчивается в течение часа, которого достаточно для подписания бумаг.

Не подписывайте документов без присутствия рядом знающего человека. Если вы покупаете недвижимость без участия брокера, позаботьтесь о том, чтобы на закрытии сделки присутствовал человек, который специализируется на оформлении таких сделок.

Посмотрите отзывы довольных клиентов , кликайте здесь

Если же во время закрытия сделки возникают сюрпризы, процесс может затянуться.

Что вам нужно с собой иметь?
Скорее всего вы будете работать с брокером, поэтому он вам поможет и подскажет.

Помимо обычных документов вам нужно будет иметь на руках новый страховой полис, показывающий, что вы застраховали новое жилье.

Передача собственности
Продавцу не разрешено аннулировать страховку жилья до тех пор, пока сделка не будет зафиксирована государственным органом (если это жилье застраховано, конечно). Это может занять несколько дней.

Тем временем покупатель должен активизировать свою страховку сразу же после подписания документов о передаче жилья. Это произойдет автоматически, поскольку страховой полис разработан специально для таких обстоятельств.

После того как произошла передача жилья, продавец отдает ключи покупателю, т.е. вам.  Поздравляю!

В этот же момент продавец должен передать вам всю информацию по управлению оборудованием, которое находится в доме. Это могут быть инструкции по пользованию бойлером и т.д., одним словом, все, что вам может понадобиться для нормальной эксплуатации всех агрегатов (если таковые, конечно, имеются).

Что может помешать сделке?
Самые непредвиденные ситуации.

Иногда кредиторы могут «обрадовать» вас, что по различным причинам не могут выдать нужный кредит. Но вам лучше все равно появиться на сделке в надежде, что продавец снизит цену, чтобы сделка все-таки состоялась.

Ваш брокер наверняка сможет рассказать немало любопытных историй о появлении в дверях мужей и жен, которые в действительности не состоят в браке. Или же бракоразводный процесс может заставить мужа продавать жилье в тайне от жены, и наоборот. Последствия таких действий могут быть самые непредсказуемые.

К счастью, такие нежелательные ситуации случаются не часто. Но вам все равно следует быть очень внимательными при исследовании документов. Не стесняйтесь задавать вопросы, даже если они со стороны могут показаться глупыми.

Если все пройдет хорошо, вы становитесь законным владельцем нового жилья.

Поздравляю ! 

У вас есть вопросы или сталкивались с интересными ситуациями ? Напишите о них в комментариях .   

Нужна консультация  =>>  нажимайте здесь 

Нюансы, о которых следует знать, «закрывая» сделки на покупку жилья
   0 голосов
Средняя оценка: из 5
Узнай больше  Когда не стоит продавать квартиру?

Об авторе

Андрей Казнов administrator

Оставить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.